中央空調系統一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業知識和專業技能，這樣才能管好它，用好它。
中央空調系統如保養得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過對系統的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：
（1）空調效果不理想：送風或換熱效果差。
（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。
（3）事故和故障多：機組故障報警。
（4）設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。
（5）系統運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。
用戶將中央空調機組委托給一家專業的空調服務公司來維護和保養，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要，是一種新型的物業管理方式，在中國大陸地區正得到迅速的發展。目前許多中央空調用戶都已經嘗到了專業維護所帶來的好處，并逐漸重視起來。　專業服務公司是以提供專業維修保養服務為主營業務的公司，提供專業維修保養服務是它得以生存的基礎，它必將會以合理的價格、周到的服務去做好維保工作。　　
保養空調要點：
1、使用時勿受壓 空調器外殼是塑料件，受壓程度有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過，嚴重時更會損壞內部重要元件。
2、換季不用時，干燥機體，以保持機內干燥；清掃過濾網，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，取出遙控器電池，以防意外損壞。室外機罩上保護罩，以免風吹、日曬、雨淋。
3、重新使用時 檢查過濾網是否清潔，并確認已經裝上；檢查蒸發器、冷凝器是否過臟，有必要清洗否；取下室外機的保護罩，移開遮擋物體；試機檢查運行是否正常；確認遙控器電池電力狀況。